Welke gebouweenheden moeten een EPC Residentieel krijgen?
Een EPC Residentieel moet worden opgemaakt per afzonderlijke residentiële gebouweenheid. Dit omvat:

Eengezinswoningen (vrijstaand, halfopen of gesloten bebouwing).
Appartementen en studio's.
Collectieve woongebouwen met aparte wooneenheden (zoals kangoeroewoningen of gebouwen met studentenkamers).

Wanneer is een EPC Residentieel verplicht?
Een geldig EPC moet aanwezig zijn vóór het pand op de markt wordt gebracht. Het is wettelijk verplicht bij:

Verkoop van de woning.
Verhuur (voor contracten langer dan 2 maanden).
Andere notariële overdrachten (zoals een schenking).

Opmerking: Bij de verkoop van een woning met een slecht energielabel (E of F) geldt bovendien een renovatieverplichting. De nieuwe eigenaar moet de woning dan binnen de 6 jaar renoveren naar minimaal label D.

Wat is de geldigheidsduur?
Standaard is een EPC 10 jaar geldig.

Belangrijke uitzondering bij verkoop: Hoewel een oud EPC (opgemaakt vóór 2019) nog gebruikt mag worden voor verhuur, is dit bij verkoop niet meer geldig. Voor een verkoop moet het EPC verplicht dateren van januari 2019 of later, omdat de berekeningsmethode toen grondig vernieuwd is.

Het EPC vervalt vroegtijdig zodra er ingrijpende energetische aanpassingen worden gedaan of wanneer de bestemming van het pand wijzigt.

Welke documenten dienen aangeleverd te worden bij het plaatsbezoek?
Om een zo gunstig en nauwkeurig mogelijke score te krijgen, moet de eigenaar bewijsstukken aanleveren aan de energiedeskundige type A. Documenten die als officieel bewijs gelden zijn onder andere:

Originele bouwplannen, plannen van de architect of werfverslagen.
Facturen van aannemers (bijvoorbeeld van isolatiewerken, ramen, de verwarmingsketel, warmtepomp of zonnepanelen).
Technische documentatie of handleidingen van de verwarmings- en ventilatie-installaties.
Foto's van de werken (waarop de dikte van de isolatie of het merk duidelijk zichtbaar zijn).
Een vorig EPC of een EPB-aangifte van de woning.

Zonder deze documenten moet de energiedeskundige uitgaan van standaard (vaak nadelige) waarden, wat de energiescore negatief beïnvloedt.

Tarieven:

Studio                             €150

Appartement:                 €195
Rijwoning                        €225

Halfopen bebouwing     €245
Open bebouwing           €295